Teren de vânzare – Bd. Dacia

Aveți ocazia unică de a vă transforma visele în realitate cu acest teren construibil situat pe B-dul Dacia nr. 97, în Sectorul 2 al Bucureștiului. Cu o suprafață generoasă și caracteristici urbanistice favorabile, această proprietate reprezintă o investiție excelentă în viitorul dvs.

Acest teren oferă un potențial neexplorat pentru dezvoltatori imobiliari, investitori sau antreprenori în căutare de oportunități strategice. Cu un preț competitiv și caracteristicile sale impresionante, această proprietate se pretează perfect pentru proiecte rezidențiale sau comerciale de succes.

Utilitati teren: apă/canal, gaz, energie electrica.

Nota pentru investitori: Acest teren construibil este o investiție cu potențial de creștere într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale Bucureștiului.

Este timpul să vă transformați viziunea în realitate! Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a începe următorul proiect de succes în inima Bucureștiului!

Puncte Cheie ale Terenului:

• Suprafață Spațioasă: Cu o suprafață oficială de 879 de metri pătrați și 847 de metri pătrați conform măsurătorilor, terenul oferă spațiu suficient pentru a da viață unui proiect de mare amploare sau pentru a dezvolta multiple unități rezidențiale.
• Prezență Stradală Impresionantă: O lățime stradală de 17,5 metri adaugă o prezență impresionantă acestei proprietăți, transformând-o într-o opțiune ideală pentru dezvoltarea unor proiecte cu vizibilitate sporită.
• Indicatori Urbanistici Favorabili: Cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) maxim de 3, coeficient de ocupare a terenului (POT) maxim de 65%, și înălțimea maximă a construcției (Hmax) de 16 metri, terenul oferă libertate în dezvoltarea proiectului dvs.
• Conform Planului Urbanistic Zonal: Acest teren se află în concordanță cu planul urbanistic zonal (PUZ) pentru Dacia și Eminescu, ceea ce asigură conformitatea proiectului dvs. cu regulamentele și cerințele locale.

TEREN CONSTRUIBIL, ÎMPREJMUIT, B-DUL DACIA NR. 97, SECTOR 2, BUCUREȘTI

• suprafață 879 mp din acte și 847 mp din măsurători
• front stradal 17,5 mp
• indicatori urbanistici: CUT max.=3; POTmax.=65%, Hmax. = 16m
• există PUZ în vigoare ptr construire-zonă protejată DACIA și EMINESCU
• certificat de urbanism de construire S2+S1+P+1+2 +3+4 RETRAS
• TOTAL arie construibila fara S2+S1 ( S2+S1 Sunt desemnate pentru parcare)=1110 mp

PREȚ: 1.850.000 Euro negociabil + TVA / taxare inversă